Corinne Vezzoni fait de l’eau un levier de bien-être à Chalucet

À Toulon, le quartier Chalucet conçu par l’Agence Corinne Vezzoni et Associés en collaboration avec Devillers et Associés et HYL paysagistes vient d’obtenir le label Quartier Durable Méditerranéen niveau Or en phase Usage, décerné par EnvirobatBDM avec l’ADEME. Cette distinction, attribuée après cinq années d’exploitation réelle, confirme la capacité du projet à maintenir ses ambitions environnementales et à démontrer la pertinence d’un urbanisme adapté aux contraintes méditerranéennes. Parmi les facteurs déterminants, l’eau joue un rôle central, non comme élément décoratif, mais comme levier climatique permettant de conserver un haut niveau de confort en zone dense.

Le quartier a été pensé comme un vaste jardin urbain étroitement lié au Jardin Alexandre Ier restauré dans son esprit historique. Cet écrin paysager préexistant, réinterprété par les équipes de conception, structure la perception du site et crée des continuités écologiques. L’eau y intervient de manière mesurée, intégrée aux sols, aux plantations et à la topographie, pour générer des îlots de fraîcheur utiles aux piétons comme aux usagers. Les essences sélectionnées sont économes et adaptées au climat, contribuant à une sobriété hydrique cohérente avec les objectifs méditerranéens. Le recours à un circuit fermé permet également de limiter les prélèvements tout en assurant des ambiances confortables aux heures les plus chaudes.

La labellisation QDM analyse les projets selon huit objectifs, dont l’eau, l’énergie, le milieu naturel, la qualité de vie et la santé. Chalucet présente des aménagements paysagers capables d’abaisser la température locale grâce à l’action combinée de la végétation, de l’humidité maîtrisée et de la géométrie du terrain. Les modelés du sol, les zones ombragées et les plantations en continuité avec le parc voisin traduisent une intention climatique plutôt que pittoresque. La gestion zéro phyto, la création de toitures végétalisées et l’installation de nichoirs à martinets étendent ces principes au vivant, renforçant la présence d’espèces utiles à l’équilibre écologique. La prévention des risques liés à la chaleur est également perceptible dans la manière dont les bâtiments orientent ou protègent les espaces publics.

Chalucet se caractérise par une programmation dense et variée qui repose sur cette armature paysagère. Le quartier rassemble un immeuble d’environ 160 logements, des commerces, des bureaux pour le Conseil départemental du Var, deux écoles supérieures – Kedge Business School et l’École supérieure d’art et de design TPM – ainsi qu’une médiathèque placée au cœur du dispositif urbain. L’architecture bioclimatique optimise les apports solaires passifs, limite les nuisances urbaines et accompagne les usages du jardin par des dispositifs qui ne surjouent jamais le rapport à l’eau ni à la végétation.

Pensé pour conjuguer mixité sociale, intergénérationnelle et fonctionnelle, Chalucet privilégie les circulations piétonnes et la mobilité douce. Les principes environnementaux posés dès l’origine ont été vérifiés sur la durée, condition indispensable à l’obtention du niveau Or. L’ensemble illustre la manière dont un quartier méditerranéen peut devenir habitable sous fortes chaleurs en associant sobriété, continuité paysagère et gestion précise de l’eau.

Visuels © : Lisa Ricciotti, Golem Images, HYL