Chaville : Ateliers 115 façonne un habitat structuré par l’eau

Au 521 avenue Roger-Salengro, à Chaville, Ateliers 115 signe pour Linkcity un ensemble de 59 logements mixtes et deux locaux commerciaux développé avec le groupe CDC Habitat et JAIPH2I. Situé entre les forêts de Meudon et de Fausses-Reposes, à la jonction d’une avenue commerçante et d’un tissu pavillonnaire, le projet s’inscrit dans le Pacte pour un Urbanisme Responsable de la ville en visant la performance RE 2020 niveau 2025, le réemploi de matériaux, la certification NF Habitat HQE territorialisée et le label BiodiverCity. Sa particularité est d’intégrer l’eau comme outil discret de conception paysagère, en cohérence avec la trame verte et bleue communale.

L’opération prend place sur une parcelle en pente dont la topographie a servi de base à la gestion des ruissellements. Le traitement paysager conçu par l’Atelier Alice Tricon organise l’écoulement naturel des eaux vers une zone en creux, en pied de talus, qui assure un drainage continu et relie les niveaux supérieurs du site. Cette approche permet de gérer les flux sans dispositif monumental et de faire de l’eau un paramètre structurant, au service de la biodiversité, du confort thermique et de la qualité d’usage. Le jardin haut, pensé comme une évocation des zones fraîches de la forêt de Fausses-Reposes, associe arbres et strates végétales pour créer des ambiances sensibles, perceptibles selon les saisons. La cour-jardin basse, en cœur d’îlot, comprend un jardin de pots et une rocaille ; l’ensemble forme une continuité écologique destinée à accueillir oiseaux et petits mammifères. Treize arbres d’essences locales seront implantés, et la pleine terre représentera 20 % de la parcelle, avec plus de 25 % de surfaces végétalisées au total.

La dimension écologique s’appuie sur un suivi naturaliste et sur une prévention des risques pour l’avifaune : aucun angle vitré, aucune double transparence, pas de surface réfléchissante excédant 15 %. La présence d’un écologue d’ELAN dans la conception et la mise en œuvre garantit l’application des préconisations BiodiverCity. Ce traitement paysager accompagne un bâti qui s’insère dans la dualité du site. Ateliers 115 compose une volumétrie ajustée aux deux échelles environnantes : une base en ton brique prolonge l’avenue commerçante et introduit des jeux d’ombres et de matières ; les retraits successifs structurent les façades jusqu’à l’attique, qui accueille des terrasses en retrait de la rue. Au sud, le bâtiment descend avec la pente et ouvre des jardins et terrasses vers le tissu pavillonnaire.

Les 59 logements, du T1 au T5, ainsi que les 50 places de stationnement en sous-sol, ont été acquis en VEFA par CDC Habitat. Deux locaux commerciaux de 156 m² complètent l’ensemble. Le projet intègre une démarche d’industrialisation avec les modules de cages d’escalier et ascenseurs, gaines techniques et prémurs. Les travaux, assurés par Bouygues Bâtiment Île-de-France, visent l’obtention du label TopSite. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027.