44 Châteaudun : un nouvel archipel de travail signé ORY.architecture Au cœur du 9e arrondissement de Paris, l’immeuble du 44 Châteaudun entame une nouvelle vie. Après une première intervention menée entre 2003 et 2007, l’agence ORY.architecture revient pour orchestrer une restructuration d’envergure. L’objectif ? Transformer cet îlot historique en un lieu fluide, connecté et ouvert, où s’articulent espaces de travail, de vie et de rencontre, dans une démarche profondément ancrée dans les enjeux contemporains.Le site, composé de bâtiments haussmanniens et de volumes « Art déco » signés Henry Bans, est le fruit d’une histoire architecturale qui s’étire sur près d’un siècle. La précédente réhabilitation avait déjà révélé le potentiel de l’ensemble par la création d’un vaste atrium et la mise en lumière des circulations. En 2025, cette nouvelle phase de transformation vient parachever la mutation du site en un véritable écosystème tertiaire.La structure intérieure a été repensée pour accueillir près de 1 500 personnes dans des conditions de confort et de modularité optimales. Le sous-sol est valorisé avec des espaces communs tels qu’un foyer, une salle de conférence et un espace fitness, tandis que les étages supérieurs abritent des bureaux, un restaurant d’entreprise, des terrasses végétalisées et un business center. Les circulations se déploient autour d’un forum central baigné de lumière, élément pivot du projet, qui relie les différents niveaux par un jeu de gradins organiques et d’aménagements végétalisés.Cette nouvelle programmation repose sur un équilibre entre espaces publics et espaces privés. Le hall d’accueil, reconfiguré en hub central, crée une perméabilité inédite entre les rues de Châteaudun et Saint-Lazare. Il articule les différents services accessibles aux usagers comme aux visiteurs : coworking, work café, forum, salles polyvalentes… Tandis que les zones de bureaux conservent une intimité propice à la concentration.L’architecture intérieure prolonge cette ambition. Matières naturelles, bois, teintes douces et compositions végétales insufflent une atmosphère sereine. La lumière naturelle, omniprésente, guide les parcours dans une mise en scène fluide. La signalétique intégrée accompagne subtilement les déplacements, dans un esprit de lisibilité et de confort.L’ensemble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse : réduction de 52 % de la consommation énergétique finale, réemploi de matériaux via la plateforme Cycle Up, et objectifs carbone alignés avec les horizons réglementaires du tertiaire. Le projet vise de nombreuses certifications, dont HQE BD Excellent, BREEAM RFO Excellent, BBCA Rénovation, BiodiverCity®, Well Gold et ActiveScore Gold. Visuels © : Salem Mostefaoui Précédent Suivant
