Les Halles de Montrouge : une redéfinition de l'aménagement urbain

La commune de Montrouge s'apprête à vivre une métamorphose avec le lancement du projet Les Halles de Montrouge. Ce nouveau développement urbain, situé dans le quartier en pleine évolution de Plein Sud, est une réponse audacieuse aux défis des villes de demain, combinant écologie, inclusion sociale et attractivité.

Le projet est le fruit d'une collaboration entre la municipalité et Lefebvre Sarrut. Un concours lancé en juin 2022 a permis de sélectionner le projet lauréat de COGEDIM, conçu par l'architecte Anthony Béchu et MUZ Architecte.

L'une des caractéristiques phares du projet est la création d'un nouveau parc de 4 300 m², qui occupera la moitié de l'espace du quartier. Ce parc, véritable oasis urbaine, intégrera des logements et des commerces avec des toitures végétalisées et des jardins partagés, soulignant l'engagement de Montrouge envers la biodiversité et la lutte contre la chaleur urbaine, pour un environnement de qualité et accessible à tous.

Le projet prévoit également la construction de trois bâtiments de logements, intégrant différentes typologies pour répondre aux besoins variés des Montrougiens. Environ 270 logements, du T1 au T5, seront répartis dans 7 résidences, incluant 30 % de logements sociaux. Ces bâtiments seront conçus selon une approche bioclimatique, avec des matériaux biosourcés et une gestion responsable de l'eau.

Pour encourager la mobilité douce, le projet inclut la création d'une avenue piétonne et arborée de 1 000 m², reliant l’avenue de la Marne à l’avenue Pierre Brossolette. Cette initiative vise à désenclaver le quartier et à le rendre plus paisible.

En plus des logements, le quartier sera animé par des commerces de proximité, un marché couvert, une salle de sport, et un espace de coworking. Un équipement culturel et associatif est également prévu dans les anciens locaux des Éditions Législatives, et une crèche de 60 berceaux viendra compléter l'offre de services.

Le calendrier prévoit une délibération en Conseil Municipal en mars 2024, suivie de l'obtention du permis de construire en 2025, avec un début des travaux prévu pour 2026 et une livraison du programme en 2028. Un beau programme !