A26 signe à L’Haÿ-les-Roses un programme mixte autour de la Villa Trianon

À L’Haÿ-les-Roses, l’agence A26 accompagne la transformation du secteur Locarno avec la Villa Trianon, un programme mixte de 10 000 m² réunissant logements, commerces et médiathèque. Lancée officiellement le 17 février par la Ville, Cogedim, CITALLIOS et l’agence d’architecture, l’opération s’inscrit dans une dynamique de requalification plus large, à une dizaine de minutes de la ligne 14. Elle traduit une volonté claire : articuler habitat, équipements publics et services de proximité dans un même ensemble, au cœur d’un quartier en mutation.

Le projet se développe en cinq bâtiments. Il comprendra 199 logements collectifs, sociaux et en accession, du studio au cinq-pièces. Tous disposeront d’un espace extérieur et d’un accès à un parking souterrain de 210 places. Cette programmation résidentielle est complétée par trois commerces en pied d’immeuble, conçus pour renforcer l’offre de proximité, ainsi que par une médiathèque de 2 500 m², appelée à jouer un rôle structurant dans l’ensemble. A26 a réalisé la coque de cet équipement, pensé comme l’un des points d’ancrage du projet. Sa large façade vitrée et le parvis qui l’accompagne prolongent l’espace public et visent à favoriser les usages partagés entre habitants, visiteurs et usagers du quartier.

La mixité des usages ne se limite donc pas à une juxtaposition de fonctions. Elle s’appuie sur une mise en relation des programmes, des circulations et des espaces ouverts. Le parvis de la médiathèque participe à cette logique d’ouverture sur la ville, tandis que les commerces en rez-de-chaussée prolongent l’animation urbaine au pied des immeubles. L’ensemble cherche à accompagner la nouvelle attractivité de L’Haÿ-les-Roses, en lien avec sa proximité avec le Grand Paris Express, tout en proposant un cadre de vie plus planté.

L’écriture architecturale repose sur une composition contemporaine aux lignes épurées, marquée par l’usage de la courbe. Ce parti pris fait écho à l’environnement paysager voisin, notamment au parc de la Roseraie. Les façades et les matériaux ont été travaillés pour établir une continuité entre le bâti et le végétal. La présence de la nature structure en effet le projet à toutes les échelles, depuis les jardins en pied d’immeuble jusqu’aux toitures végétalisées. Au centre, un jardin paysager à la française conçu par Land’Act organise les vues et les relations entre les différents bâtiments.

Cette place donnée au végétal s’inscrit aussi dans une approche bioclimatique. Elle vise à améliorer le confort des habitants et à participer à la réduction des îlots de chaleur urbains. A26 met également en avant la recherche de percées visuelles entre intérieur et extérieur afin de maintenir un dialogue constant entre logements, espaces publics et paysage. La livraison des 199 appartements est annoncée pour fin 2027, celle de l’ensemble du programme pour le second semestre 2028.

Visuels © : agence Miysis pour Cogedim