Marciano Architecture signe à Bordeaux une résidence intergénérationnelle au cœur du quartier Brazza Dans le quartier en pleine mutation de Brazza, sur la rive droite de Bordeaux, Marciano Architecture conçoit un ensemble résidentiel qui repense la densité comme une opportunité de créer du lien. L’opération, portée par le Groupe Cardinal, réunit 101 logements - dont 68 logements sociaux - et une résidence étudiante de 104 chambres, articulés autour d’une même idée : transformer la mixité en richesse d’usages et la proximité en bien-être collectif.Le projet s’inscrit dans la dynamique du grand plan urbain mené sur le site par l’architecte-urbaniste Youssef Thomé. Il s’affirme comme un lieu de cohabitation entre générations et modes de vie : familles, étudiants et habitants se partagent des espaces ouverts, connectés à la ville et au paysage. Les porches traversants du rez-de-chaussée prolongent les rues environnantes jusque dans le cœur d’îlot, créant une continuité fluide entre espace public et privé.Au R+6, une terrasse-jardin de plus de 600 m² forme un belvédère collectif, véritable lieu de rencontre et d’échanges sur la ville. Plus bas, un jardin contemplatif suspendu au R+1 introduit une respiration végétale au sein du bâti, offrant des vues apaisées et un filtre naturel entre les logements. Ces deux séquences paysagères, conçues avec le paysagiste Gastel, traduisent la volonté d’inscrire la nature dans les usages quotidiens.L’architecture, ancrée dans la mémoire industrielle du site, conjugue monumentalité et appropriation domestique. Rémy Marciano a imaginé un bâtiment à la matérialité brute et chaleureuse, dont la teinte grège, obtenue par un béton bas carbone teinté dans la masse, dialogue avec la pierre bordelaise. Ce béton, enrichi d’agrégats et de colorants naturels, compose des façades lisses et continues qui reflètent la lumière selon les heures du jour.La structure associe voiles, poteaux et planchers en béton armé à des éléments de préfabrication, conciliant robustesse, rationalité constructive et sobriété énergétique. Ce choix technique, accompagné par Khephren Ingénierie et Vivien Fluides, permet de limiter l’empreinte carbone tout en garantissant une haute qualité thermique et acoustique.Livré en 2025, l’ensemble de 12 270 m² de surface de plancher, dont 10 500 m² dédiés au logement, répond au label NF Habitat. Derrière son apparente simplicité, le projet traduit une réflexion sur l’habitat collectif comme vecteur de lien social, d’ouverture et de respiration urbaine - une architecture à échelle humaine, enracinée dans la continuité sensible de Bordeaux. Visuels © : Ivan Mathie Précédent Suivant
