Le Domaine de Geneste à Villenave-d’Ornon : inauguration de la 1ère tranche et lancement de la 2e phase À Villenave-d’Ornon, la transformation de 36 hectares en bord de Garonne franchit une nouvelle étape. Dix-huit mois après le démarrage des travaux, la première tranche du Domaine de Geneste vient d’être inaugurée par Michel Poignonec, maire de la commune, Christophe Janet, directeur du développement France Luxembourg de Nhood, et Benoît Cazalès, directeur territorial Grand Ouest de Nhood. 27 000 m² de surface utile sont désormais opérationnels, amorçant la mutation du site en un quartier mixte de 142 000 m² conçu comme une « ville du quart d’heure », où il sera possible de travailler, se divertir et, à terme, habiter à moins de quinze minutes à pied ou à vélo.Le projet, coordonné par A26 Architectures et porté par Nhood pour le compte de Nodi, s’inspire de l’esprit de la cité-jardin. Il vise à créer un quartier apaisé, connecté à la nature et intégré à la métropole bordelaise. Les espaces naturels protégés, classés en zone Natura 2000, sont préservés, tandis que le schéma directeur prévoit des liaisons piétonnes et cyclables, ainsi qu’une navette fluviale. Trois places structurent l’aménagement : la Place des Loisirs, la Place à l’Italienne et la Place de la Garonne.La première étape s’articule autour de la Place des Loisirs, avec des activités économiques et de loisirs, dont le complexe Ortalissa, équipement majeur de 10 500 m² qui ouvrira à l’automne 2025. Bowling, karting électrique, laser-game, arcade, espace fitness et restaurants composeront ce lieu de destination pensé pour une fréquentation intergénérationnelle.Cette phase comprend aussi 3 225 m² de bureaux. Le groupe Diot-Siaci, spécialiste du courtage en assurance, s’y est installé fin 2024 dans l’immeuble Natura Office 3.0. Conçus pour le bien-être au travail et la flexibilité d’usage, ces bureaux disposent de plateaux modulables, d’espaces partagés, de toitures-terrasses et d’équipements favorisant la convivialité. L’ensemble vise une double certification BREEAM Very Good et WELL Bronze.Un parking silo mutualisé de 495 places complète cette première livraison. Conçu par Martin Duplantier Architectes et réalisé en hors site par GSE et Goldbeck, il associe sobriété architecturale et empreinte environnementale réduite.La deuxième phase de l’opération, désormais engagée, verra l’arrivée des premiers habitants à partir de 2027. Autour de la Place à l’Italienne, elle intégrera logements familiaux, résidences pour jeunes actifs ou en coliving, commerces de proximité, pôle médical, crèche et nouveaux jardins. La troisième phase, prévue à l’horizon 2034, s’organisera autour de la Place de la Garonne et combinera commerces, résidence intergénérationnelle, bureaux, école et complexe sportif. Visuels © : Picaro, Nhood Précédent Suivant
