SOA architectes construit 44 logements et une salle de vente Emmaüs rue de Clignancourt

À l’angle des rues de Clignancourt, Marcadet et Simart, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, SOA architectes mène un projet de 44 logements et d’une salle de vente pour Emmaüs Habitat. Prévue pour 2025, l’opération de 1 150 m² SDP s’inscrit dans un contexte urbain singulier : celui de la vaste opération haussmannienne de Clignancourt, initiée en 1880 par l’architecte Paul-Casimir Fouquiau.

Le projet prend place sur une parcelle atypique, longtemps occupée par un petit hôtel de quartier construit au début du XXᵉ siècle, au sein d’un îlot homogène de 74 immeubles ouvriers bâtis en pierre massive. C’est cette histoire qui guide l’approche de SOA architectes : réinterpréter l’architecture haussmannienne dans une version contemporaine, épurée et économique en ressources.

La façade sur rue reprend les codes de la pierre porteuse, avec un appareillage libre taillé à l’économie et animé par un travail de rainurage. Les gravures horizontales marquent le socle, les verticales structurent les étages. Le vocabulaire ornemental — bossages, demi-colonnes, corniches — est réduit à l’essentiel, sans décor superflu. Les menuiseries en bois, plus généreuses en lumière, et des garde-corps métalliques aux lignes diagonales prolongent cette lecture frugale. En rez-de-chaussée, la salle de vente Emmaüs s’ouvre largement sur la rue par une vitrine entièrement vitrée, directement calée contre la pierre.

Derrière cette enveloppe minérale, la structure combine poteaux-poutres en bois et planchers CLT, associés à du béton de chanvre et à des isolants biosourcés. Côté cour, la façade en ossature bois et enduit chaux-sable reprend le principe traditionnel de hiérarchie constructive entre rue et cour.

L’organisation intérieure vise la flexibilité et la simplicité d’usage. Au rez-de-chaussée, l’espace de vente traversant, dégagé de tout obstacle, permet des aménagements multiples. Le premier étage regroupe les espaces communs des compagnons — cuisine, économat, laverie, salle commune traversante — tandis que les étages supérieurs accueillent neuf logements organisés autour d’une circulation centrale éclairée naturellement. Chaque logement dispose d’une salle d’eau et de rangements intégrés ; l’un d’entre eux est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Au dernier niveau, la toiture rompt avec le modèle en zinc et se transforme en support expérimental pour la biodiversité. Conçue en collaboration avec l’écologue Florent Ivert et la botaniste Élodie Seguin, une trame de poutres croisées partiellement remplies de terre végétale crée des micro-espaces propices à l’installation d’espèces végétales et animales. Ce dispositif, pensé comme un observatoire, interroge la capacité de l’architecture à accueillir le vivant au cœur de la ville dense.

Livré en 2025, le projet associe Emmaüs Habitat, SOA architectes, SIBAT (BET), ORFEA (acoustique), et le directeur de projet Guillaume Née.