TAA Toulouse inscrit l’habitat dans la trame urbaine de l’avenue de Fronton À Toulouse, dans le quartier de Lalande, l’agence TAA déploie Warehouse, un ensemble résidentiel de cinq bâtiments totalisant 82 logements. Édifié au 199 avenue de Fronton, ce projet neuf prend place dans un tissu urbain mixte, entre franges industrielles, maisons individuelles et grands ensembles. Il s’appuie sur les dynamiques métropolitaines existantes, notamment les objectifs de renaturation, de mobilité douce et de requalification portés par le Grand Parc Garonne.Ici, l’intervention s’articule autour d’un principe simple : réactiver les qualités d’un site enclavé, longtemps dépendant de la voiture, en misant sur une trame paysagère propice aux circulations douces. Le terrain, plat et végétalisé, accueillait jusqu’alors quatre bâtiments modestes dont cinq habitations. Le projet les remplace par deux volumes principaux — un côté rue, un en fond de parcelle — reliés par des constructions plus fines. Cette composition permet d’aménager des logements traversants ou en duplex, tout en valorisant les liaisons piétonnes.La configuration du site, bordé par la voie ferrée, le canal latéral et l’avenue de Fronton, impose une réflexion fine sur l’implantation. Le bâtiment donnant sur rue est volontairement reculé de 20 mètres, non seulement pour s’aligner à la volumétrie du bâti voisin, mais aussi pour préserver le végétal en place et permettre un élargissement de la piste cyclable. Côté cœur d’îlot, un espace paysager généreux articule les cheminements vers les logements, avec des connexions prévues vers la parcelle mitoyenne, en anticipation d’une mutabilité future.L’écriture architecturale, sobre et maîtrisée, réinterprète le langage industriel du secteur. Volumes simples, sheds, toitures à deux pans, trame rationnelle des façades : le projet puise dans le passé logistique du quartier tout en l’adaptant aux usages résidentiels. Ce choix n’est pas qu’esthétique : il permet une construction optimisée, tout en offrant aux habitants des logements confortables, traversants, et dotés d’extérieurs généreux – jardins privatifs en rez-de-chaussée, terrasses tropéziennes en étages.La trame urbaine est pensée comme un système de strates et de porosités. Les axes longitudinaux, minéraux et rectilignes, organisent la lecture d’ensemble, tandis que les traverses sinueuses, bordées de jardins, tissent un lien discret avec le parc en lisière de voie ferrée. Cette double échelle — urbaine et intime — permet d’inscrire le projet dans le territoire tout en répondant aux enjeux de qualité d’usage à l’échelle du logement. Visuels © : Philippe Rol Précédent Suivant
