Sergei Tchoban signe un hôtel sculptural à Berlin-Neukölln Au croisement de Karl-Marx-Strasse et Grenzallee, dans le quartier berlinois de Neukölln, Sergei Tchoban vient redessiner une parcelle délaissée en y implantant l’hôtel Bellman, un immeuble de sept étages aux lignes puissantes et à la façade métallique dorée. Le projet, porté par SpreeReal Consulting, entend conjuguer densité urbaine et présence sculpturale dans un environnement hétérogène, entre immeubles wilhelmiens et artères animées.Le bâtiment s’inscrit dans une structure d’îlot fermé, typique du tissu berlinois, tout en s’affirmant par un jeu subtil de volumes et de matières. Le traitement de l’angle, autrefois inoccupé, offre aujourd’hui une terminaison claire à la séquence urbaine. Les hauteurs, retraits et débords viennent composer avec les gabarits existants, dans un dialogue attentif avec le paysage bâti environnant. Côté rue, les décrochements progressifs en toiture assurent une transition douce avec les corniches voisines tout en introduisant un rythme de façade varié, loin de toute monotonie.L’expression architecturale repose en grande partie sur une façade rideau en aluminium doré, traitée en panneaux vitrés aux embrasures alternées. Chaque niveau modifie légèrement l’orientation des cadres, créant ainsi un effet de vibration, accentué par la lumière changeante. Ce traitement dynamique confère à l’édifice une identité singulière, inspirée, selon l’agence, par l’énergie brute du Meatpacking District new-yorkais.L’entrée de l’hôtel et du restaurant se glisse dans un socle en retrait par rapport à l’alignement, dessinant une zone d’accueil à l’échelle piétonne, à la fois ouverte et protectrice. À l’intérieur, les 99 chambres bénéficient de généreuses ouvertures, favorisant l’éclairement naturel et l’ancrage visuel dans le quartier. L’aménagement intérieur, signé MONAPORT, prolonge cette attention portée à la lumière et à la matière.Le projet intègre également un parking souterrain de deux niveaux, en remplacement des stationnements en surface, libérant ainsi l’espace public en surface et renforçant l’implantation minérale du bâtiment. Une dizaine de chambres répond aux normes d’accessibilité, et tous les niveaux sont desservis par ascenseur.À travers cette intervention, Sergei Tchoban inscrit une architecture contemporaine dans le tissu berlinois sans rupture brutale. La matérialité expressive, le traitement soigné des transitions urbaines et l’attention portée aux usages traduisent une volonté de s’inscrire durablement dans un quartier en pleine transformation. Visuels © : Yasutaka Kojima Précédent Suivant
