Atelier Téqui Architectes investit un ancien garage pour créer 63 logements et un commerce Au 58-60 avenue Parmentier, dans le 11e arrondissement de Paris, l’ancien garage Peugeot, construit en 1957 par Claude Béraud, Premier Grand Prix de Rome, fait l’objet d’une opération de réhabilitation et de surélévation orchestrée par l’Atelier Téqui Architectes. Ce projet ambitieux mêle respect du patrimoine et nouvelles exigences environnementales pour accueillir 63 logements et un commerce.Le bâtiment initial, pensé pour accueillir des véhicules et organisé autour de demi-niveaux reliés par des rampes, offrait de vastes plateaux libres grâce à une structure en poteaux et poutres béton. Ce potentiel spatial a été exploité pour adapter l’édifice aux nouveaux usages résidentiels. La réhabilitation a préservé la quasi-totalité de la structure existante, tout en supprimant les rampes, désormais inutiles, pour créer des cours intérieures. Ces interventions permettent d’introduire de la lumière naturelle et de nouveaux espaces végétalisés, essentiels dans ce tissu urbain dense.La façade historique sur l’avenue Parmentier, caractérisée par ses bandeaux filants et ses poutres en encorbellement, a été restaurée et repeinte en blanc. Les larges ouvertures d’origine, typiques des garages urbains des années 60, sont conservées et équipées de nouvelles menuiseries coulissantes à simple vitrage. Derrière cette enveloppe, une seconde façade en retrait, réalisée en bois et contreplaqué CTBX, compose une double peau. Elle offre une isolation thermique et acoustique, tout en permettant l’installation de baies coulissantes pliantes qui ouvrent les logements sur des jardins d’hiver. Ces espaces tampon favorisent une utilisation flexible et saisonnière, prolongeant l’habitat vers l’extérieur.Les trois niveaux supplémentaires, ajoutés en structure mixte bois-métal, s’intègrent dans la silhouette du bâtiment sans en altérer la lecture. Le bardage bois à lames verticales, ordonnancé selon la trame des baies, introduit une matérialité chaleureuse qui contraste avec l’austérité bétonnée de la façade historique. À l’intérieur, le choix du bois se décline dans les planchers CLT en épicéa, les murs à ossature bois et les parquets en chêne massif, conférant une atmosphère domestique et douce aux logements.L’organisation des appartements tient compte de la structure existante et des particularités du site. Les cages A et B utilisent les demi-niveaux d’origine, desservis par deux ascenseurs et un escalier commun, tandis que la cage C fonctionne de manière autonome à l’arrière de la parcelle. La majorité des logements sont traversants et disposent d’un lien direct avec l’extérieur : jardin d’hiver, loggia ou généreuses terrasses côté cour. Cette configuration offre lumière naturelle et ventilation, tout en favorisant les vues sur les espaces plantés créés au cœur de l’îlot.L’aménagement paysager, avec ses toitures végétalisées, ses cours plantées et ses terrasses agrémentées de jardinières, participe à la gestion des eaux pluviales tout en renforçant la dimension conviviale et écologique du projet. Le porche d’entrée, large et traversant, guide les habitants vers les halls d’accès et révèle un jardin intérieur, apportant une respiration verte dans le quartier dense de Parmentier-Saint-Ambroise. Visuels © : 11h45 / Florent Michel, Schnepp Renou Précédent Suivant
