TVK réinvente un îlot parisien avec le projet Atlas pour Galia

Dans le quartier populaire du bas Belleville, à deux pas des Buttes-Chaumont, l’agence TVK signe la transformation d’un îlot faubourien typique, à la demande du Groupe Galia. Baptisé Atlas, ce projet de 4 134 m² associe réhabilitation et constructions neuves pour donner naissance à un ensemble mixte mêlant logements, bureaux et équipements sportifs. Une intervention qui s’inscrit dans une volonté assumée de densification raisonnée et de valorisation du tissu urbain existant.

Ici, l’architecture s’appuie sur les particularités d’un site enclavé et irrégulier pour dessiner un dispositif cohérent, pensé comme un tout. Le bâtiment sur rue, conservé et rénové, accueille 32 logements. Quatre d’entre eux font l’objet d’une extension neuve sur cour, croisant mémoire bâtie et création contemporaine. En cœur d’îlot, la densification se fait par strate : un équipement sportif de 940 m² en sous-sol, un socle tertiaire de 1 440 m² organisé autour d’une cour arborée, et des logements neufs bénéficiant tous d’un prolongement extérieur, qu’il s’agisse de terrasses ou de balcons.

Le contraste entre l’ancien et le neuf est assumé et lisible. La brique blanche, choisie pour les nouvelles constructions, dialogue avec la pierre du bâti existant sans chercher l’effacement. Elle identifie la transformation, tout en participant à l’unité d’ensemble.

Deux cours structurent la composition. La première, minérale, prolonge l’espace public et accueille les accès principaux. Elle ouvre sur une seconde cour, paysagée, imaginée par François Hérisset comme un jardin intérieur propice à la respiration. C’est autour de ce cœur végétal que s’organisent les logements neufs, offrant des vues transversales et des cadrages inattendus.

L’usage suit cette même logique de mixité. Tandis que la Fondation Ophtalmologique Rothschild occupe trois niveaux de bureaux, la salle de sport exploitée par Basic Fit vient animer le socle du bâtiment. Ce choix d’occupants, mêlant santé et activité physique, reflète une vision fonctionnelle et vivante de la ville, en phase avec les attentes des usagers du quartier.

Conforme aux ambitions environnementales actuelles, Atlas affiche des performances certifiées. Les bureaux sont labellisés HQE Bâtiment Durable, les logements NF Habitat HQE. L’ensemble est complété par une végétalisation généreuse qui participe à la régulation thermique et à la biodiversité du site.

Visuels © : Cyrille Lallement