Avenew : Axel Schoenert Architectes transforme un immeuble des années 1960 à Neuilly-sur-Seine

À Neuilly-sur-Seine, l’agence Axel Schoenert Architectes vient de livrer l’immeuble Avenew pour le compte du Groupe Weiss, après une restructuration lourde qui redonne vie à cet ensemble datant de 1966. Anciennement occupé par la société Geismar, leader mondial en solutions pour les voies ferrées, le bâtiment situé au 113 bis avenue Charles de Gaulle a été entièrement repensé pour répondre aux standards contemporains de confort, de performance environnementale et d’accessibilité.

Le projet s’inscrit dans un site stratégique, au cœur d’un quartier dynamique qui concentre de nombreux sièges sociaux, à proximité immédiate du Bois de Boulogne et à quelques minutes de La Défense. Sur près de 2 000 m² de surface de plancher répartis sur neuf étages et deux niveaux de sous-sol, l’intervention a concilié valorisation du bâti existant et création d’une nouvelle identité architecturale.

La restructuration a débuté par le remplacement intégral des façades sur rue et sur cour, alternant baies vitrées toute hauteur et panneaux opaques pour renforcer à la fois la transparence, l’isolation thermique et l'expressivité volumétrique. À partir du troisième étage, des avancées en façade de 60 à 80 centimètres accentuent la profondeur du bâtiment et dynamisent la lecture de ses lignes. Côté cour, la recomposition architecturale privilégie des vues dégagées sur des espaces entièrement végétalisés.

Parmi les transformations majeures, le projet a permis la création d’un rooftop au neuvième étage, offrant aux utilisateurs une terrasse accessible et conviviale, rendue possible par la relocalisation des équipements techniques en sous-sol. Le premier niveau enterré a été également valorisé grâce à l’apport de lumière naturelle par une verrière, transformant l’espace en salles de réunion baignées de clarté.

L’organisation intérieure a été complètement revue pour optimiser les circulations verticales et horizontales, augmentant ainsi l’efficience des plateaux. L’ensemble accueille désormais un ERP de cinquième catégorie avec un rez-de-chaussée et un sous-sol ouverts au public, répondant aux normes d’accessibilité PMR. Les installations techniques ont été modernisées pour assurer la conformité aux standards actuels de sécurité et de durabilité.

L’immeuble a obtenu les certifications HQE Excellent, BREEAM Excellent et WiredScore Silver, témoignant de son engagement en matière de réduction des consommations énergétiques et d’intégration de solutions numériques innovantes.

Livré en début d’année, Avenew incarne une opération exemplaire où la qualité architecturale s’allie aux exigences environnementales et fonctionnelles contemporaines. Avec cette transformation, Axel Schoenert Architectes confirme son savoir-faire en matière de restructuration d’immeubles tertiaires en milieu urbain dense, en réinterprétant avec justesse les valeurs d’usage, de confort et d’élégance.