Espace Montmorency : Laval se réinvente avec un projet connecté signé Sid Lee Architecture MONTONI, le Fonds immobilier de solidarité FTQ, Montez Corporation et Sid Lee Architecture ont inauguré le tunnel piétonnier reliant Espace Montmorency au réseau de métro de Montréal. Ce passage souterrain, une première à Laval, concrétise l'approche TOD (Transit-Oriented Development) qui a guidé la conception du complexe.Dévoilé en juin dernier, Espace Montmorency est le premier projet au Québec à obtenir la certification LEED v4 AQ, niveau Or, pour l’aménagement des quartiers, en plus des certifications LEED Platine et LEED Or pour l’enveloppe et le noyau de ses différentes composantes. Avec plus de 700 unités résidentielles locatives, un hôtel Courtyard par Marriott de 188 chambres et plus de 500 000 pieds carrés d’espaces à bureaux et commerciaux, ce projet redéfinit l’expérience urbaine lavalloise en misant sur les connexions humaines et une boucle énergétique qui optimise la gestion des ressources.Jean Pelland, architecte associé chez Sid Lee Architecture, explique : « Dans un projet de cette envergure, la clé pour adopter une démarche durable et minimiser l’impact sur le territoire naturel réside dans la concentration des actions sur une zone restreinte et l’augmentation intelligente de la densité. »Le projet, implanté sur un ancien terrain vacant de 29 500 m², profite de sa proximité avec la Place Bell, la station de métro Montmorency et plusieurs campus universitaires pour proposer un modèle de densification intelligente. Cette approche permet d'accueillir une concentration d’occupants qui aurait nécessité un terrain quatre à cinq fois plus grand dans un développement classique.Espace Montmorency se distingue également par son engagement environnemental. Grâce à une boucle énergétique, le complexe réduit ses émissions de gaz à effet de serre de 91 % par rapport à un bâtiment traditionnel de taille similaire, tout en diminuant ses coûts énergétiques de 52 %. Manuel R. Cisneros, directeur des stratégies environnementales et régénératives chez Sid Lee Architecture, souligne : « Nous avons conçu ce projet en mettant l’accent sur la mutualisation des systèmes et des services afin de favoriser un mode de vie où l’empreinte environnementale de chaque usager est réduite. L’objectif est de créer une synergie maximale, optimisant ainsi l’utilisation des ressources naturelles au sein même de l’écosystème des bâtiments. »Le complexe intègre des innovations comme des toitures vertes, un potager urbain et des aménagements facilitant la mobilité douce. Sa conception privilégie la fluidité des déplacements, avec des percées diagonales stratégiques et quatre grands portails d'entrée qui relient les différentes zones du projet.Visuels © : David Boyer Précédent Suivant
