Le 122 rue de la Boétie : une renaissance signée Axel Schoenert architectes À quelques pas des Champs-Élysées, le 122 rue de la Boétie dévoile une métamorphose ambitieuse orchestrée par l'agence Axel Schoenert architectes pour Swiss Life Asset Managers France. Ce bâtiment haussmannien, construit en 1857, mêle désormais patrimoine et modernité grâce à une restructuration minutieuse.L’objectif principal de cette réhabilitation était de redonner vie à cet ancien immeuble d’habitation tout en répondant aux standards actuels de confort, de sécurité et d’accessibilité. Avec une surface totale de 4 268 m², comprenant 4 123 m² de bureaux, 117 m² de commerce et 28 m² de logement, le 122 Boétie propose aujourd’hui des espaces lumineux, flexibles et connectés.Le projet se distingue par une double-peau vitrée greffée sur la cour intérieure. Conçue pour fluidifier les circulations et optimiser la lumière naturelle, cette structure démontable améliore également les performances thermiques du bâtiment. L’atrium en double hauteur, surplombé d’une verrière, apporte une clarté incomparable aux espaces intérieurs. Engagé dans une démarche environnementale ambitieuse, le projet vise plusieurs certifications exigeantes : HQE Excellent, BREEAM Very Good, BBC Effinergie Rénovation, BBCA Rénovation et WiredScore Gold. L’immeuble utilise la géothermie, du béton bas carbone et intègre une politique active de réemploi des matériaux, permettant une réduction de 14 tonnes de CO₂ équivalent.L’innovation se traduit également par la réversibilité du bâti et la création de 185 m² d'espaces végétalisés, favorisant le bien-être des utilisateurs tout en apportant une touche de nature en plein cœur de Paris.Axel Schoenert architectes a su préserver les éléments remarquables du patrimoine tout en modernisant les intérieurs. La façade haussmannienne a été restaurée avec soin, tandis que les espaces intérieurs ont été réinventés pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide.Le hall d’accueil, traversant et baigné de lumière, donne accès à une cour pavée et végétalisée. Ce vaste espace de 20 m² propose un environnement propice à la détente et au travail informel. La modularité des plateaux offre une flexibilité d’aménagement, permettant des configurations ouvertes, cloisonnées ou collaboratives.Visuels © : Simon Guesdon Précédent Suivant
