Lezennes : une friche industrielle transformée en hôtel logistique de nouvelle génération par Anne Démians

À Lezennes, au cœur de la métropole lilloise, La Poste Immobilier a posé le 19 décembre dernier la première pierre de son futur hôtel logistique urbain de 18 000 m². Ce projet, dessiné par l’agence Architectures Anne Démians et construit par GSE, illustre une vision innovante et durable pour l’avenir des espaces logistiques et économiques des territoires. L’opération marque la reconversion d’une friche industrielle de cinq hectares, ancien centre de tri postal, en un lieu multifonctionnel et écoresponsable. La livraison est prévue pour 2025.

Conçu pour répondre à des besoins multiples, le bâtiment se divise en deux niveaux. Le rez-de-chaussée, de 12 000 m², sera dédié aux activités logistiques de La Poste. À l’étage, 6 000 m² seront réservés à des PME et PMI locales, avec 12 cellules modulables de 500 m², accessibles aux camions de 12 tonnes. Cette configuration flexible permettra d’adapter les usages à l’évolution des besoins économiques et logistiques.

Ici, l’agence Architectures Anne Démians a imaginé un hôtel logistique qui arbore une structure hybride en bois et béton, associée à une façade en aluminium recyclé. Ce choix architectural allie esthétisme et performance environnementale, avec un design vertical et cinétique qui se distingue dans le paysage urbain. La conception favorise une gestion optimisée de la lumière et de la chaleur, réduisant ainsi les besoins énergétiques.

L’approche architecturale se caractérise également par la réversibilité des espaces, anticipant les mutations des usages et garantissant la pérennité du bâtiment. Ce principe permet de préserver une cohérence esthétique en adaptant les fonctionnalités aux futurs besoins des utilisateurs.

La Poste Immobilier vise une certification HQE Très Performant, E+C- et BiodiverCity, témoignant de son ambition de construire des espaces durables et respectueux de l’environnement. La compacité du bâtiment libère des espaces pour la végétalisation, notamment une micro-forêt composée d’espèces locales telles que les chênes, érables, ormes et aubépines.

Sur le plan énergétique, des panneaux solaires photovoltaïques et la géothermie assureront une consommation réduite. Les méthodes de construction privilégient l’économie circulaire, avec notamment la réutilisation de 13 000 m³ de béton concassé issu de la démolition de l’ancien bâtiment. Ces choix permettent une diminution de 25 % de l’impact carbone par rapport à un programme équivalent, s’approchant ainsi des objectifs fixés par la RE 2025.