coe48 Berlin : un bâtiment mixte imaginé par Sergei Tchoban Situé au 48 Koepenicker Strasse, à l’intersection de Koepenicker Strasse et Wilhelmine-Gemberg-Weg, le bâtiment coe48, à Berlin, se dresse au cœur d’un quartier emblématique où l’histoire architecturale rencontre la modernité. Livré en 2024, ce projet signé par l’architecte Sergei Tchoban combine habilement espaces résidentiels et bureaux et s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain riche en contrastes.Le bâtiment, qui fait face au centre d’affaires Mediaspree, reflète la diversité architecturale du quartier avec une façade sculpturale mêlant bow-windows, terrasses végétalisées et grandes ouvertures vitrées. Ses sept étages proposent un équilibre entre continuité avec le patrimoine local et expression contemporaine. Les matériaux utilisés, tels que le béton architectural de teinte sable et les panneaux Alucobond, varient en texture et en couleur, offrant une dynamique visuelle marquée par le jeu de la lumière tout au long de la journée.Pensé pour une double vocation, coe48 Berlin sépare clairement ses espaces de vie et de travail. Chaque fonction possède son propre accès, optimisant ainsi la circulation. Les bureaux, situés dans la partie sud-ouest, s’étendent sur cinq niveaux et offrent une flexibilité d’aménagement avec une superficie totale de 3 000 m². Les hauteurs sous plafond allant jusqu’à 3,80 mètres et les larges baies vitrées confèrent aux espaces une impression d’ouverture et de lumière. Ces locaux peuvent être convertis en logements si nécessaire, répondant à une demande croissante dans ce quartier animé. Un espace gastronomique de 137 m², comprenant un café, occupe le rez-de-chaussée et participe à l’attractivité du voisinage. Les bureaux bénéficient également d’un accès à la terrasse sur le toit.La partie résidentielle, située au nord-est, comprend 19 appartements répartis sur sept étages, avec jusqu’à trois logements par niveau. Chaque appartement est doté de grandes baies vitrées et de terrasses privées. Les résidents profitent également d’un calme relatif grâce à la cour intérieure paysagée, qui contraste avec l’énergie du quartier environnant.Le projet intègre des pratiques de construction durable, en visant les certifications DGNB et LEED Platinum. Les toits végétalisés, l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement et les systèmes de construction optimisés sont le reflet de l’architecte de son engagement en faveur de la durabilité. Visuels © : Klemens Renner Précédent Suivant
