Rennes : l’agence Anne-Françoise JUMEAU ARCHITECTES réalise une opération de logements collectifs durables et innovants En janvier 2024, le Lot C1 de la ZAC Guînes à Rennes a été livré par Archipel Habitat, marquant une étape significative dans la réalisation de bâtiments respectueux de l'environnement et innovants en matière d'urbanisme. Conçue par l'agence Anne-Françoise JUMEAU ARCHITECTES / AFJA, cette opération de 92 logements est un modèle d'intégration urbaine et de performance énergétique.Cette opération est labellisée E+C-, atteignant le niveau E3C2. Ce niveau d’exigence correspond aux seuils carbone que la réglementation RE2020 imposera à partir de 2025 pour la construction et à partir de 2028 pour l’énergie. Il s’agit donc d’une des premières réalisations de cette ampleur à anticiper ces normes, plaçant ce projet comme un pionnier en matière de durabilité et d’innovation écologique.L’accent a aussi été mis sur la performance énergétique. Le bâtiment est conçu de manière bioclimatique, avec une volumétrie simple et compacte pour minimiser les pertes thermiques. Les façades en brique isolante, combinées à une isolation intérieure de forte épaisseur, assurent une excellente performance thermique. La récupération de chaleur des eaux usées pour préchauffer l’eau chaude sanitaire est une innovation clé de ce projet, permettant de réduire la consommation énergétique.Enfin, le végétal joue un rôle central dans la conception de cette opération. Le cœur d’îlot, fortement végétalisé, offre un espace de vie riche en biodiversité et contribue à la gestion des eaux pluviales grâce à des bassins de rétention. Les terrasses intermédiaires et les toitures végétalisées apportent une isolation supplémentaire et créent des îlots de fraîcheur, améliorant ainsi le confort thermique des résidents en période estivale.Le parti architectural de cette opération consistait à apporter, sur une volumétrie simple, une série d’éléments architectoniques conçus comme de véritables pièces extérieures. De grands balcons en encorbellement, enveloppants et couverts en bois, ainsi que des balcons filants aux façades métalliques ouvragées, animent les façades de manière expressive. Ces éléments s’inspirent des colombages rennais et des motifs de la dentelle bretonne, créant ainsi une identité architecturale forte.La palette de matériaux est volontairement réduite : enduit clair, bois et acier laqué blanc. Cette simplicité matérielle permet de mettre en valeur les détails architectoniques et les jeux de volumes, tout en répondant aux impératifs de compacité et d’opacité dictés par les ambitions environnementales du projet. Visuels © : Luc Boegly Précédent Suivant
