Pose de la première pierre du programme « Fraizier » : un projet social et environnemental exemplaire

Le 30 novembre dernier, Plaine Commune Habitat a posé la première pierre d’un projet de 44 logements situés rue Fraizier/rue du Landy à Saint-Denis. A l’issue de la livraison de ce dernier lot, la ZAC Landy Pleyel à Saint-Denis, concédé à la SEM Plaine Commune Développement, comprendra 500 logements dont 22% de logements locatifs sociaux, des bureaux et activités, des commerces et 8,2 hectares d’espaces publics. De quoi conférer à ce nouveau quartier mixte le rang de 3e pôle tertiaire du Grand Paris.

Un programme situé à proximité des transports en commun, et notamment de la gare RER D La Plaine Stade-de-France (500m) et de la gare du RER B Stade-de-France Saint-Denis (650m).

Sur les 44 logements, répartis en deux bâtiments de 5 étages, sont compris : 22 logements locatifs sociaux (PLS) du T1 bis au T5, 22 logements du T1 bis au T5, en bail réel solidaire et un parking commun en sous-sol de 22 places. Il s’agit de la première opération de l’organisme foncier solidaire (OFS) du territoire de Plaine Commune. Ce dispositif contribue à produire une offre de logements en accession à prix abordables pour des ménages sous conditions de ressources et en sécurisant leur accession.

La résidence, qui vise la certification Habitat & Environnement HQE et conforme RT 2012 - 20%, sera reliée au réseau de chauffage urbain, permettant ainsi d’atteindre les 30% d’énergie renouvelable (pour de la production d’eau chaude sanitaire).

Des panneaux photovoltaïques seront installés sur le toit, afin d’alimenter les parties communes en électricité. 

Pour cette opération, l’architecte Dimitri Roussel a conçu des bâtiments mixtes en structure béton et façade à ossature bois. Les logements respectent la charte qualité construction neuve de Plaine Commune.

Traversants ou multi-orientés, ils bénéficient tous d’un prolongement extérieur. La résidence est organisée autour d’un cœur d’îlot très végétalisé et généreux, constituant un réel îlot de fraîcheur.

Le chantier a débuté en septembre 2022. Sa livraison est prévue au 2ème trimestre 2024.

Visuels © : Plaine Commune Habitat