Avec Kalon An Arvor, Ada Architectures inscrit une écriture contemporaine dans un paysage hérité du XIXe

Crédit Agricole Immobilier et la Caisse régionale des Côtes d’Armor ont posé la première pierre de la résidence « Kalon An Arvor » à Saint-Brieuc, en présence de leurs représentants et de l’architecte Fanny Robert (Ada Architectures). Situé dans l’hypercentre, le projet s’inscrit dans un contexte urbain marqué par un patrimoine dense, à l’angle des rues Pierre Le Gorrec et du Chapitre, sur l’emplacement de l’ancien Monoprix et d’un bâtiment de 1883. L’opération associe réhabilitation et construction neuve afin d’accompagner la mutation du centre-ville historique.

Conçu par l’agence briochine Ada en collaboration avec les Bâtiments de France, le programme prévoit la transformation du bâtiment existant et l’édification de deux immeubles supplémentaires. L’ensemble constituera une offre de 34 logements allant du T1 au T5, complétée par une surface commerciale de 185 m² en rez-de-chaussée. Sa livraison est annoncée pour le quatrième trimestre 2027. Le projet vise à renforcer l’attractivité du centre-ville grâce à une intervention qui associe respect du patrimoine et écriture contemporaine.

L’approche architecturale repose sur une articulation entre bâti historique et constructions neuves, avec le choix de matériaux pensés pour s’intégrer au contexte : verre, béton peint et aluminium anodisé. Cette expression contemporaine se déploie dans un environnement marqué par l’héritage du XIXe siècle et par la structure urbaine ancienne du quartier. La résidence introduit des espaces extérieurs majeurs dans une zone très minérale, avec 625 m² de terrasses destinées aux habitants et la plantation de cinq arbres en pleine terre au sein du site. Ces aménagements participent à la création d’un cadre de vie plus végétalisé au sein de l’hypercentre.

L’opération comprend également 120 m² d’espaces dédiés au stationnement des vélos afin de favoriser les mobilités douces, en cohérence avec les évolutions des usages en centre urbain. Sur le plan environnemental, « Kalon An Arvor » vise une certification NF Habitat HQE très performant (six étoiles) ainsi que le label RE2020 pour les constructions neuves. Ces objectifs traduisent la volonté d’assurer un niveau élevé de performance énergétique et de confort pour les futurs habitants.