Latitude Architectes dévoile Renaissance à Vannes, un projet urbain exemplaire Au cœur du boulevard de la Paix à Vannes, le Groupe Giboire livre Renaissance, une opération menée avec Latitude Architectes qui transforme l’ancienne tour de la CPAM en un ensemble résidentiel de 174 logements et 650 m² de locaux d’activités. Pensé comme un manifeste de la reconstruction de la ville sur elle-même, le projet s’inscrit dans une démarche de requalification et de sobriété foncière, à quelques minutes du centre historique et de la gare.La tour, symbole du site initial, a été entièrement réhabilitée pour accueillir 54 logements sur douze étages. Son architecture verticale est aujourd’hui réinterprétée par un habillage métallique dont les reflets varient selon la lumière et les saisons. Les loggias rythment les façades, alternant pleins et vides, tout en offrant de larges ouvertures sur la ville. Autour d’elle, trois nouveaux bâtiments de cinq à six étages composent un ensemble homogène et lumineux, aux lignes sobres et contemporaines.La composition urbaine de Renaissance s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, conçu comme un jardin habité. Le ruisseau du Rohan, autrefois enfoui, a été partiellement remis à ciel ouvert pour recréer un lien avec la nature et apporter fraîcheur et biodiversité au cœur du quartier. Cet aménagement, imaginé avec l’agence Le Bruit des cailloux, offre une promenade verdoyante reliant les différents bâtiments et favorise la convivialité entre habitants.La démarche environnementale du projet se traduit dès la phase de déconstruction : l’ensemble du béton a été concassé sur place, puis acheminé vers le site Ecoterre de Guernevé à Theix pour être revalorisé. Sur les 7 000 tonnes traitées, 120 ont été réutilisées directement sur site. Ce processus a permis d’éviter près de 2 800 tonnes équivalent CO₂ et jusqu’à 15 000 trajets de camions en centre-ville.Les logements, allant du T2 au T7 duplex, offrent un confort contemporain avec des finitions soignées et des équipements qualitatifs. Chaque bâtiment intègre des stationnements, des espaces techniques et des locaux vélos équipés pour encourager les mobilités douces. Le programme comprend également une part de logements sociaux, représentant plus de 25 % de l’ensemble.Enfin, près de 80 % des entreprises mobilisées sur le chantier proviennent de l’agglomération vannetaise, traduisant la volonté du Groupe Giboire de s’appuyer sur les savoir-faire locaux. Visuels © : Dimitri Lamour Précédent Suivant
