NOA imagine Renneria, un nouveau quartier durable à Bolzano À la lisière de la commune de Bolzano, le studio NOA conçoit Renneria, un nouveau quartier pensé comme un modèle de vie urbaine durable. Implanté sur un site de 13 hectares à Pineta di Laives (Italie), ce projet porté par le groupe immobilier Gazzini s’inscrit dans la continuité du tissu existant et vise à concilier habitat, mobilité douce et espaces agricoles intégrés. Son nom rend hommage au Maso Renner, ferme traditionnelle du XIVe siècle qui symbolise l’identité rurale du Tyrol du Sud.Renneria se déploie sur une parcelle agricole entourée de zones déjà urbanisées et reliées aux infrastructures clés du territoire. NOA y imagine un quartier polycentrique, où logements, écoles, services, commerces et espaces publics s’entrelacent dans un écosystème cohérent. Le plan prévoit environ 800 unités résidentielles et privilégie la proximité fonctionnelle : chaque habitant pourra accéder à pied ou à vélo aux lieux du quotidien.« Quatre mots ont guidé notre vision : résidentiel, culturel, communautaire et collaboratif », explique Lukas Rungger, fondateur de NOA et architecte du projet. L’offre résidentielle sera diversifiée, les espaces publics animés par de nouvelles institutions culturelles et les jardins partagés joueront un rôle central dans la vie collective. Cette dimension agricole, héritée du site, constitue le cœur du projet : toits cultivés, vergers et potagers urbains forment un réseau de production locale et d’éducation environnementale.Une école agricole à ciel ouvert viendra compléter cette approche. Sur 70 000 m² de verdure, des jardins pédagogiques, des arbres fruitiers, des plantes aromatiques et un biotope transformeront le quartier en véritable campus naturel. À l’ouest, une promenade plantée fera tampon entre la route principale et les habitations, tandis que des corridors verts relieront le site à la campagne environnante jusqu’au belvédère de Seit.Trois places publiques structureront la vie sociale : au sud, un marché ; au centre, des cafés et commerces ; au nord, un pôle éducatif avec crèche, ateliers, logements étudiants et espaces de convivialité. « Ces places sont conçues comme des salons urbains, des lieux vivants toute l’année », précise l’architecte Andrea Dal Negro.La mobilité, élément clé du projet, repose sur une voirie périphérique dédiée aux voitures, avec stationnements souterrains, tandis que l’intérieur du quartier sera réservé aux piétons et cyclistes. Trois kilomètres de pistes cyclables relieront les différentes zones.Architecturalement, NOA imagine des volumes qui prolongent le relief : le terrain est “extrudé” pour devenir habitable, préservant les lignes naturelles du paysage. Les bâtiments, habillés de lames de bois horizontales pour les logements et verticales pour les équipements publics, sont coiffés de toits verts accessibles offrant des espaces de détente. Leur hauteur variable garantit les vues panoramiques et la lumière naturelle.Renneria accueillera également un hôtel 4 étoiles, des services de proximité et des logements réservés à certaines professions ou publics spécifiques, favorisant la mixité sociale.Finaliste du World Architecture Festival 2025 dans la catégorie Future Projects – Urban Design, Renneria incarne la vision de NOA pour une urbanité à la fois humaine, écologique et ancrée dans le territoire. Visuels © : Cosmoscube Précédent Suivant
