Atelier Herbez Architectes signe la résidence Îlot des Bas Heurts à Noisy-le-Grand

Située au nord-ouest de Noisy-le-Grand, la ZAC des Bas Heurts s’inscrit dans un territoire en pleine mutation. Pensé comme un maillon essentiel du renouveau urbain, ce nouveau quartier assure une continuité entre le tissu pavillonnaire à l’ouest, la ZAC Maille Horizon Nord et les espaces emblématiques d’Abraxas à l’est. À son entrée, le projet de l’Îlot des Bas Heurts, conçu par Atelier Herbez Architectes pour le Groupe Atland, marque la transition entre ville et paysage.

Le terrain, étiré et en pente, a guidé une implantation linéaire. Les 110 logements sont répartis en quatre bâtiments collectifs qui s’inscrivent dans la longueur du site, épousant son dénivelé naturel. L’ensemble s’aligne sur les espaces publics : rue Perdrigé au nord, rue des Bas-Heurts au sud, et un mail végétalisé central. Cette configuration crée deux façades urbaines affirmées aux extrémités, tandis que les parties intermédiaires laissent place à des formes plus souples et végétales.

Le projet se compose de quatre volumes distincts, aux morphologies complémentaires. Les bâtiments situés au nord et au sud épousent les courbes du site et jouent le rôle de pivots urbains, tandis que les deux bâtiments centraux, plus compacts, forment des îlots de vie autour d’espaces paysagers. Ce découpage permet d’apporter une grande diversité d’échelles et de typologies, tout en favorisant la lumière naturelle et la convivialité entre habitants.

Chaque bâtiment adopte une structure mixte : les infrastructures et les porteurs intérieurs en béton armé assurent la stabilité et la finesse des planchers, tandis que les façades en bois constituent une enveloppe protectrice et semi-porteuse. Cette double peau est rythmée par des balcons filants ondulants, véritables signatures du projet. Leur mouvement fluide confère aux bâtiments une silhouette douce et organique, tout en accueillant des jardinières dont le poids est repris par une trame de poteaux en béton. Cette végétalisation des façades participe à la qualité du microclimat et renforce le lien entre architecture et nature.

Le rez-de-chaussée, conçu comme un socle ouvert, assure la transition entre la rue et les cœurs d’îlots. Les percées visuelles laissent entrevoir les jardins intérieurs depuis l’espace public, sans compromettre l’intimité des logements. L’ensemble tend ainsi à effacer la frontière entre intérieur et extérieur : chaque logement bénéficie d’un prolongement naturel vers l’extérieur grâce à de généreux balcons.

D’un point de vue énergétique, les bâtiments-plots centraux se distinguent par leur efficacité. Élevés sur quatre à cinq niveaux, ils s’articulent autour d’un noyau de distribution centrale, garantissant des logements multi-orientés et bien ventilés.

Avec l’Îlot des Bas Heurts, Atelier Herbez Architectes propose une architecture apaisée et sensible, où la matérialité, la lumière et la nature dialoguent pour composer un cadre de vie harmonieux.

Visuels © : Ivan Nestorov