À Rennes, Lemoal architectes signe un ensemble de logements à La Courrouze À Rennes, l’écoquartier de La Courrouze poursuit sa mutation sur l’ancien site militaire, sous l’impulsion du projet urbain de Paola Vigano, Bernardo Secchi et Charles Dard. C’est dans ce contexte que Lemoal architectes, en co-traitance avec 2PM architectes mandataires, livre un ensemble de 48 logements collectifs en locatif social et accession libre. L’opération prend place sur l’îlot ES3, en bordure du quartier, à la rencontre de l’opération ES2 conçue par Philippe Prost et des hangars industriels conservés.La position singulière de la parcelle est renforcée par la présence d’une placette publique, par la situation en surplomb du plateau et par le parc qui longe l’îlot. Cette configuration a guidé l’écriture du projet, pensé comme une pièce finale dans l’agencement fragmenté de la Zac. Le principe d’épanelage, qui rythme tout l’écoquartier, est repris ici avec une volumétrie découpée, laissant passer le regard vers le paysage. Une faille entre deux volumes distincts, reliés par la tension du vide, organise le cœur du bâtiment et apporte lumière et respiration à l’ensemble.Les façades prolongent la cohérence matérielle et colorimétrique des opérations voisines grâce à un béton teinté dans la masse rouge-rosé. Les soubassements et le rez-de-chaussée, sablés, révèlent la granulométrie du matériau. Le stationnement a été entièrement intégré sous l’emprise du bâti, permettant de libérer une cour centrale en pleine terre. Ce jardin partagé, conçu comme un espace commun, favorise les usages collectifs et nourrit la vie de l’îlot.Un soin particulier a été apporté aux espaces partagés. Les halls, les locaux vélos ou les boîtes aux lettres se déploient à une échelle domestique, en continuité avec l’esprit convivial du jardin. Les logements bénéficient d’une double orientation ou sont traversants. Chacun dispose d’une loggia généreuse, offrant une extension extérieure protégée. Les qualités acoustiques et le confort thermique ont guidé la conception, garantissant une qualité de vie pérenne aux habitants.La compacité des volumes, associée à une trame structurelle lisible, génère une écriture de façade rythmée qui exprime la richesse des intérieurs et souligne la dimension domestique du projet. Visuels © : Charles Bouchaïb Précédent Suivant
