"Home Spirit", un ensemble de 73 logements collectifs par TAA Toulouse

À Toulouse, dans le quartier en pleine mutation de Montaudran, l’agence TAA signe « Home Spirit », un ensemble de 73 logements du T2 au T5 répartis dans un bâtiment R+10. Implantée dans la ZAC Toulouse Aerospace, l’opération borde la Piste des Géants et bénéficiera demain de l’arrivée de la troisième ligne de métro, dont une station sera implantée à proximité de la halte ferroviaire, créant un pôle d’échanges multimodal.

La volumétrie se distingue par le contraste entre un socle orthogonal et des étages arrondis, qui adoucissent l’écriture architecturale. Les façades sont rythmées par un système de terrasses et balcons végétalisés, véritables prolongements des intérieurs. Cette approche paysagère, centrale dans le projet, fait le lien entre espaces privés et communs, intérieurs et extérieurs. Les terrasses plantées atteignent 40 m² pour les T5 et 16 m² pour les T2, pensées comme des pièces de vie supplémentaires.

Le socle, principe fédérateur de la ZAC, s’étend jusqu’au R+2. Transparent ou actif selon les orientations, il relie le bâtiment à son environnement proche, aux venelles piétonnes et aux pistes cyclables. Il accueille également des espaces partagés ouverts aux habitants : une salle de sport de 60 m², une salle de jeux pour enfants de 51 m² et une salle commune de 120 m².

Les étages sont desservis par une coursive végétalisée, où jardinières et plantes grimpantes prolongent l’ambition paysagère jusque dans les circulations. Ces espaces lumineux et généreux deviennent autant de lieux de rencontre et d’échanges entre résidents.

TAA a choisi d’alterner souplex et duplex superposés dans le corps principal du bâtiment. Cette disposition réinterprète l’archétype de la maison individuelle : chaque logement est accessible par une passerelle privative, comme on entre dans son pavillon depuis la rue. Elle garantit aussi l’intimité des terrasses et la qualité des vues, renforçant la comparaison avec un jardin domestique.

Au dernier niveau, les villas sur le toit assument pleinement cette référence au pavillon. Elles permettent de circuler autour du logement et de profiter d’un jardin périphérique. L’ensemble des appartements bénéficie d’une double orientation au minimum, la plupart étant traversants. L’alternance des terrasses et des duplex en attique confère ainsi une silhouette identifiable et dynamique au bâtiment.

Visuels © : Roland Halbe