Le Baron : DTACC Architectes restructure un ensemble architectural haussmannien Au 119-121 boulevard Haussmann, dans le 8e arrondissement de Paris, DTACC Architectes a mené pour Lazard Frères Banque – en co-promotion avec ADIM Développement Immobilier – la restructuration lourde d’un immeuble de bureaux haussmannien. Édifié à la fin du XIXe siècle puis largement remanié dans les années 1980, l’ancien siège de Lazard devient aujourd’hui le futur siège de Neuflize OBC.Livré en 2023 après vingt-deux mois de chantier, le projet réhabilite 8 900 m² de surface de bureaux pour un coût de 30 millions d’euros. L’opération s’inscrit dans une logique durable, certifiée HQE Bâtiment durable, BREEAM INC 2016 et WiredScore.La démarche de DTACC repose sur une philosophie assumée depuis plus de vingt-cinq ans : intervenir par « acupuncture », en valorisant l’existant et en activant les points névralgiques de l’ensemble. Ici, l’agence a recréé des escaliers d’usage, mis en valeur les cours intérieures et réintégré des greffes contemporaines qui s’insèrent dans la composition d’origine.L’un des objectifs majeurs consistait à restituer les caractéristiques du bâti haussmannien. Les entrées par porches, la requalification des cours accessibles depuis le rez-de-chaussée et la création de circulations verticales lisibles participent à cette restitution. Les noyaux ont été repensés afin de fluidifier les déplacements, tandis que les plateaux de bureaux ont été clarifiés pour maximiser l’apport en lumière naturelle et limiter les espaces en second jour.Le confort des usagers a guidé de nombreux choix techniques : planchers et plafonds ont été mis en cohérence avec des dispositifs contemporains de chauffage et de refroidissement, intégrés à une logique durable. Le rez-de-chaussée a fait l’objet d’une requalification complète. Le hall principal, accessible depuis le porche, a été restructuré. Les éléments décoratifs des années 1980, tels que les poteaux arrondis, ont été supprimés au profit d’une écriture plus sobre.Les façades sur le boulevard Haussmann, l’avenue Percier et les cours ont été ravalées, et les menuiseries remplacées à l’identique pour répondre aux exigences thermiques et acoustiques actuelles. Les espaces extérieurs, représentant 520 m², ont été végétalisés et rendus accessibles, qu’il s’agisse des terrasses ou des cours intérieures.Le projet assure également la mise en conformité de l’ensemble architectural. La reconfiguration des noyaux verticaux et la création de nouveaux blocs sanitaires rendent tous les niveaux accessibles aux personnes à mobilité réduite.Deux bâtiments principaux composent l’opération : le 119 H et le 121 H. Dans le premier, la verrière est prolongée par un mur rideau qui enclos l’escalier monumental et diffuse la lumière naturelle jusque dans les espaces de restauration. Dans le second, l’escalier monumental a été mis en valeur, tandis que les plateaux de bureaux bénéficient d’extensions et de vues dégagées sur les cours réaménagées. Les terrasses, au troisième et au sixième étage, ouvrent des perspectives sur Paris et soulignent l’articulation entre bâti existant et interventions contemporaines. Visuels © : Hervé Abbadie Précédent Suivant
