Boulogne-Billancourt : D5 boucle la transformation de l’ancien site Renault avec 4 lots et 4 architectes

Sur les anciennes terres industrielles de Renault, à Boulogne-Billancourt, le projet Boulogne D5 vient compléter vingt ans de transformation urbaine. Développé par BNP Paribas Immobilier Promotion et Eiffage Immobilier, ce nouvel îlot mixte de 53 000 m² associe logements, bureaux et services, en bord de Seine et à proximité immédiate du parc de Billancourt.

Dernier terrain non bâti de la ZAC Seguin-Rives de Seine, D5 s’insère dans le quartier du Trapèze, territoire emblématique de la reconversion des friches Renault. Le site, longtemps resté industriel, amorce sa mutation dès 2002 avec l’adoption d’un plan de référence, suivi de la création de la ZAC en 2003. D5 en constitue la conclusion : une pièce urbaine dense, végétalisée et exemplaire sur les plans environnemental et architectural.

L’opération comprend quatre bâtiments conçus par quatre agences différentes. Le lot 1, New R, conçu par Chartier-Dalix, accueille le futur siège social de Renault Group sur 25 000 m². Le bâtiment, IGH W1, développe des balcons végétalisés sur sept étages, un rooftop panoramique, un auditorium, trois espaces de restauration, et vise les labels HQE Excellent, WELL V2 Gold et E+C- niveau E2C1.

Le lot 2, signé BIG, regroupe 15 000 m² de bureaux occupés par Mobilize, filiale de Renault. Le plan en X permet d’ouvrir les angles entre les volumes mitoyens, favorisant les apports de lumière naturelle et les vues sur la Seine et le parc. Il comprend un rooftop de 1 000 m², 2 200 m² de balcons, un restaurant, une cafétéria, et ambitionne les certifications HQE, BREEAM et R2S.

Les lots 3 et 4, portés respectivement par AAVP et ECDM, développent ensemble 176 logements, dont 60 sociaux, répartis dans deux immeubles distincts. Le bâtiment conçu par AAVP propose un jardin suspendu, une serre agricole et 480 m² de toitures végétalisées. Highlife, dessiné par ECDM, se distingue par sa forme triangulaire ouverte vers la Seine, une salle commune panoramique, des venelles paysagées et des rooftops partagés. Tous les logements disposent d’un espace extérieur.

L’ensemble du site repose sur une structure paysagère en trois lanières, favorisant la ventilation naturelle, les vues traversantes et la porosité. Le socle végétal est renforcé par des toitures plantées, des balcons arborés et des venelles traitées comme des sous-bois. Le projet anticipe les standards RE2020, avec des matériaux bas carbone, une isolation performante, des protections solaires végétales, la récupération des eaux pluviales et des circulations douces (500 m² de locaux vélos, continuité avec les pistes cyclables du Trapèze).

Deux œuvres artistiques sont également intégrées via le programme « 1 immeuble, 1 œuvre » : un mobile en matériaux recyclés signé Jérôme Gelès dans le hall de New R, et une compression de Joël Bostaetter dans l’espace public.