ORY.architecture transforme une ancienne concession en ensemble résidentiel à Neuilly-sur-Seine

À Neuilly-sur-Seine, sur l’avenue Achille Peretti, ORY.architecture signe un projet de transformation urbaine exemplaire. Là où se tenait une concession Citroën, un nouvel immeuble résidentiel de 56 logements s’élève désormais sur 4 650 m². Porté par Bouygues Immobilier, Novaxia Développement et Seqens, le projet s’inscrit dans une dynamique de densification respectueuse, sans artificialisation supplémentaire du sol.

L’insertion dans le tissu urbain existant, dense et majoritairement résidentiel, est au cœur de la démarche. En façade sur l’avenue, l’immeuble s’aligne avec les constructions voisines, tout en affirmant une écriture contemporaine sobre. La façade principale, relativement étroite, est pensée selon un axe vertical afin de donner de l’élancement au bâtiment. Le langage architectural puise dans le registre de l’atelier, mêlant pierre naturelle claire, béton blanc sablé et menuiseries en acier thermo-laqué.

L’ordonnancement classique – un soubassement marqué, un corps principal rythmé par des balcons filants et un attique en retrait – structure une façade lisible et élégante. Le traitement du socle, associant transparence du verre et finesse des ferronneries, crée une porosité visuelle avec la rue et favorise l’animation urbaine. Ce jeu de transparence discrète, loin d’un geste ostentatoire, participe à reconnecter le bâtiment avec la ville.

ORY.architecture accorde une attention particulière au détail : les cadres en béton blanc matricé qui encadrent les baies, légèrement saillants, génèrent une trame subtile, tandis que les garde-corps en ferronnerie évoquent, sans pastiche, l’esprit Art Déco qui caractérise une partie du bâti de Neuilly. L’ensemble propose ainsi une réinterprétation contemporaine des motifs patrimoniaux, au service d’une composition architecturale mesurée.

La matière joue ici un rôle central dans la perception du bâtiment. La pierre naturelle, choisie pour sa teinte lumineuse et sa texture douce, capte la lumière à différentes heures du jour. Le béton sablé, mat, renforce l’impression de monolithe sculpté, tandis que les menuiseries sombres soulignent les lignes sans alourdir l’ensemble. La palette de matériaux, volontairement restreinte et cohérente, contribue à une atmosphère paisible et durable.

Côté cour, l’organisation intérieure privilégie la qualité de vie. Au cœur de la parcelle, un jardin de 190 m², pensé comme un jardin japonais, offre un espace de respiration rare en zone dense. L’ensemble des logements – du studio au T6 – bénéficie d’un prolongement extérieur (balcon ou terrasse), et les niveaux supérieurs offrent des vues dégagées sur la capitale. L’opération est certifiée NF Habitat HQE et respecte une performance énergétique RT 2012 -10 %, gage d’efficacité thermique et de confort pour les habitants.

Visuels © : Nicolas Grosmond