DREAM redessine un îlot de vie à Saint-Denis : 44 logements entre mémoire et renouveau À Saint-Denis, rue Fraizier et rue du Landy, l’agence DREAM vient de livrer un ensemble de 44 logements sociaux et en accession, premier projet en Bail Réel Solidaire (BRS) de la ville. Un chantier à forte portée symbolique et sociale, mené sur les vestiges d’un immeuble insalubre détruit par un incendie en 2001. Plus de vingt ans après le drame, l’îlot retrouve une fonction habitée, tournée vers la mixité et la qualité de vie.Le projet s’appuie sur une diversité de typologies, conçues pour répondre aux besoins contemporains en s’inspirant des qualités du logement individuel : traversants, bien orientés, avec cuisines en premier jour et entrées aménagées. Tous les logements, qu’ils soient en locatif social ou en BRS, bénéficient d’un espace extérieur — balcon ou jardin — prolongeant les pièces de vie.L’attention portée aux usages se traduit par une architecture sobre, ouverte et lumineuse. Les grands vitrages panoramiques favorisent l’ensoleillement naturel. Le plan masse privilégie l’aération des volumes, tandis que les halls traversants assurent la porosité de l’îlot, reliant la rue Fraizier à la rue du Landy.DREAM a opté pour une structure mixte bois-béton, associée à une préfabrication en atelier des façades à ossature bois intégrant menuiseries, revêtement métallique et éléments techniques. Ce procédé, couplé à la fabrication des balcons en modules autoportants, garantit un haut niveau de précision et limite les nuisances de chantier.Le traitement architectural affirme une composition rythmée et légère. Brise-soleils, sous-faces bois et alternance des matériaux créent une silhouette vivante, intégrée dans le tissu dionysien. L’épannelage du bâti découle d’une analyse fine du site, maîtrisant apports solaires et ombres portées.Le cœur d’îlot accueille un jardin central généreux, visible depuis les halls d’entrée. Sur les toits, des jardins partagés complètent l’offre d’espaces communs. Le hall principal, pensé comme un lieu d’échanges, participe à la construction d’un quotidien collectif apaisé. Visuels © : Cyrille Weiner Précédent Suivant
