TRACKS transforme l’ancienne Manufacture des Tabacs de Riom en maroquinerie contemporaine

À Riom, dans le Puy-de-Dôme, l’agence TRACKS signe la réhabilitation lourde d’un bâtiment emblématique : l’ancienne Manufacture des Tabacs, construite en 1877 et inscrite à l’inventaire des Monuments historiques depuis 2004. Ce vaste ensemble, situé à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, retrouve aujourd’hui sa vocation industrielle grâce à l’implantation d’une maroquinerie du groupe Hermès.

Avec près de 8 000 m² de surface réhabilitée, le projet mené pour Les Manufactures d’Auvergne par Hermès Immobilier s’inscrit dans une démarche de préservation active du patrimoine. L’intervention conserve l’enveloppe d’origine – clos et couvert – et adopte une approche sobre, en évitant toute surenchère architecturale. À rebours du modèle habituel de maroquinerie de plain-pied, le bâtiment impose ici un fonctionnement vertical. Cette contrainte spatiale a dicté la composition du projet, avec une organisation des flux repensée pour garantir une efficacité optimale entre les étages.

L’enjeu : adapter un site historique aux exigences d’un outil de production contemporain, sans en trahir l’esprit. Les ajouts postérieurs (monte-charges, exutoires de toit, etc.) ont été supprimés pour restituer la lisibilité des volumes d’origine. Dans le rythme régulier des fermes, certaines toitures ont été déposées pour laisser place à des verrières ou à un patio central, baignant les ateliers de lumière naturelle. De grandes baies ont été créées pour redessiner l’entrée du site, tandis qu’une passerelle vitrée relie désormais les deux ailes principales à l’étage. Le dernier niveau, sous une spectaculaire charpente cintrée en béton, a été réaménagé pour accueillir des postes de travail, éclairés par des verrières suivant les rampants de toiture.

L’attention portée à la structure va de pair avec une forte ambition environnementale. Le projet, certifié E3C1 et de niveau 2 biosourcé, met en œuvre des matériaux tels que le bois (structure) et le chanvre (isolation), en cohérence avec la tradition constructive locale. La démarche de réemploi s’exprime dans le mobilier, issu des structures métalliques et béton déposées. Le site intègre également une réflexion paysagère soignée, avec une palette végétale locale et un dispositif de gestion des eaux pluviales intégré à la topographie du terrain.

Ce projet mené par TRACKS (mandataire) avec l’appui des agences ABDPA, Barbonel, Tribu ou encore Luc Leotoing, redonne souffle à un fragment du patrimoine industriel riomois, tout en incarnant les valeurs de transmission, de savoir-faire et d’exigence environnementale portées par Hermès.

Visuels © : Guillaume Amat – TRACKS