Transformation de l’ancien hôpital de la Rochefoucauld : un projet urbain d’envergure dans le 14e arrondissement

Le groupement formé par les promoteurs Giboire et Galia a été désigné lauréat de la consultation lancée par l’AP-HP pour la transformation de l’ancien hôpital de la Rochefoucauld, situé avenue du Général Leclerc à Paris. En partenariat avec Paris Habitat, les deux groupes vont redonner vie à ce site historique à travers un projet urbain d’ampleur baptisé “Vivant”. Ce projet a été retenu à l’unanimité par la commission de sélection.

Pensé comme un refuge climatique, “Vivant” repose sur une alliance entre patrimoine et innovation environnementale. Il associe logements, espaces verts, activités culturelles et services de proximité dans une logique de mixité des usages. L’ensemble du projet s’inscrit dans une démarche de durabilité, de réemploi des matériaux et de renforcement de la biodiversité.

L’opération couvre une surface de 1,86 hectare. Elle prévoit la création d’un grand parc public de 1,2 hectare qui reliera l’avenue du Général Leclerc à l’avenue René-Coty. Ce nouvel espace vert s’inscrit dans les orientations du PLU bioclimatique de la Ville de Paris. Le site accueillera plus de 40 % de logements sociaux, des logements en accession libre ainsi qu’un campus dédié aux métiers du paysage.

Le projet intègre également des équipements culturels et éducatifs : une salle de spectacle, une galerie d’art, un centre d’agriculture urbaine et plusieurs espaces ouverts favorisant les échanges et la vie de quartier. Des commerces de proximité sont également prévus, comme un café-restaurant familial, des cabinets médicaux, ainsi qu’un espace dont l’usage sera défini en concertation avec les habitants.

L’ensemble des bâtiments existants, parmi lesquels l’ancien hôpital, son annexe, les pavillons d’entrée et l’ancienne école d’infirmières, sera réhabilité sous l’expertise de l’Architecte des Bâtiments de France, en lien avec la DRAC. De nouveaux bâtiments seront construits sur les parties déjà artificialisées, notamment à l’emplacement de l’ancien parking, qui accueillera deux ensembles de logements.

L’approche environnementale du projet repose sur plusieurs leviers : réemploi des matériaux issus du site pour limiter l’empreinte carbone du chantier, optimisation énergétique des logements (tous traversants et conçus pour répondre au label RE2028), plantation de 145 nouveaux arbres, amélioration de la perméabilité des sols et préservation des espaces de pleine terre.

Pour concevoir ce projet, Giboire et Galia ont réuni une équipe pluridisciplinaire : François Brugel Architectes Associés, Atelier Rita, Atelier Aïno, l’architecte du patrimoine Sébastien Cord et les paysagistes de l’Atelier Jacqueline Osty & Associés. Des experts en réemploi et ingénierie environnementale (Éléments Ingénierie, Cycles de Ville) complètent le dispositif.

Visuels © : Gérardo Zarra, Filippo Bolognese