Kalle Neukölln : Max Dudler transforme un ancien grand magasin en un centre urbain dynamique

Au cœur de Berlin-Neukölln, le projet Kalle Neukölln redonne vie à l'ancien grand magasin Quelle de la Karl-Marx-Straße. Ce vaste complexe, comprenant un parking à plusieurs niveaux construit en 1970, occupe une position stratégique sur l'une des principales artères commerciales et de circulation du quartier. La transformation radicale du site, pilotée par le promoteur berlinois MREI et le renommé architecte Max Dudler, fait de cet espace un véritable hub créatif et culturel, symbole d'une nouvelle approche de l'urbanisme berlinois.

Plutôt que de démolir l'existant, le projet adopte le principe du « repenser au lieu de détruire », conservant ainsi la structure initiale tout en l'adaptant aux besoins contemporains. Sur 40 000 m², Kalle Neukölln accueille un mélange d'espaces de travail, de commerce, de culture et de loisirs. Le projet inclut notamment 4 000 m² de jardins sur les toits, 26 000 m² de bureaux, 4 000 m² de surfaces commerciales, et une grande halle de 6 000 m² dédiée à la gastronomie, aux événements et à un marché alimentaire couvert.

Max Dudler a conçu une nouvelle façade divisant le complexe en deux volumes contrastés. Le bâtiment sud, côté Karl-Marx-Straße, se pare d'une loggia en pierre claire, tandis que l'ancien parking situé au nord, côté Ganghofer Straße, adopte une façade en métal bronze. Entre ces deux structures, à l'emplacement de l'ancienne rampe hélicoïdale du parking, un jardin d'hiver prend forme, servant d'espace événementiel et de lien entre les différents espaces.

L'ancien magasin Quelle, conçu en 1970 par l'agence Hendel-Haseloff-Hotzel, était un exemple de mégastructure brutaliste, reflet de l'utopie architecturale de l'époque. Son style a été altéré dans les années 1990 lors de sa conversion en magasin SinnLeffers. La transformation actuelle met en valeur les poutres et colonnes en béton monumental, permettant de préserver le caractère architectural en offrant une alternative durable à la démolition.

Max Dudler a élaboré le design architectural du site, tandis que le cabinet Aukett + Heese s'est chargé de la réalisation des aménagements intérieurs. L'interaction entre ces différents experts a permis d'élaborer un projet respectueux du tissu urbain tout en réinventant la vocation du lieu.

Lauréat de la 3ème place au Polis Award 2023, Kalle Neukölln se positionne comme un modèle de transformation urbaine. Cette métamorphose réussie envoie un signal fort quant à la capacité des grandes structures commerciales à être repensées et revitalisées pour s'inscrire dans la ville de demain.

Visuels © : Stefan Müller