Un nouveau souffle pour l’ancienne École Normale d’Institutrices de Rouen

À Rouen, une transformation spectaculaire vient de redonner vie à l’ancienne École Normale d’Institutrices. Sous la maîtrise d’ouvrage de MATMUT Immobilier, les agences CBA Architectes et Espace Libre – Paysagiste ont livré en septembre 2024 un projet audacieux qui conjugue mémoire et modernité. Ce vaste programme a fait émerger un bâtiment-paysage qui s’intègre à son environnement, offrant un nouveau belvédère sur la ville.

Construite en 1887 par l’architecte Lucien Lefort, cette école emblématique a été repensée en un ensemble mêlant un hôtel 4 étoiles de 85 chambres et un hôtel d’entreprises de 8 000 m² de bureaux. Loin d’une simple réhabilitation, l’intervention des architectes et paysagistes a permis d’ouvrir la parcelle sur la ville en lui insufflant une dynamique contemporaine. La transformation du site s’appuie sur un dialogue subtil entre la préservation d’un patrimoine et la réinterprétation de ses volumes. Les éléments historiques les plus marquants, comme les façades, le clocheton, l’horloge et la porte cochère, ont été soigneusement restaurés. Mais la modernité s’invite avec discrétion : la toiture accueille désormais des panneaux solaires intégrés parmi les ardoises.

L’architecture épouse la pente naturelle du terrain à travers des lignes étirées et des volumes délicatement pliés. L’hôtel d’entreprises, conçu pour s’intégrer harmonieusement dans la déclivité, se distingue par un atrium central qui inonde de lumière les espaces de travail. Ce vaste espace commun favorise les échanges et dynamise la circulation grâce à un jeu de coursives et d’escaliers généreux. Dans l’hôtel, l’aménagement intérieur préserve les grandes hauteurs sous plafond des anciennes salles de classe tout en mêlant avec subtilité confort moderne et références à l’histoire des lieux. Une extension horizontale vient compléter le bâtiment, semblant s’insérer naturellement dans ses fondations, tandis qu’un parking souterrain de 187 places garantit un impact visuel minimal.

Les architectes de CBA et les paysagistes d’Espace Libre ont également repensé les extérieurs pour créer un véritable écrin végétal. Un « Jardin des œuvres » a été aménagé en son centre, offrant un espace de respiration au cœur du site. En contrebas, un parc urbain en terrasses mêle minéral et végétal pour créer une atmosphère singulière, où nature et architecture dialoguent avec fluidité. Avec plus de 1 000 nouvelles plantations, 60 % d’espaces de pleine terre et 500 m² de toiture photovoltaïque, cette transformation illustre une régénération aussi aboutie qu’inattendue. Ce site emblématique de la Métropole Rouennaise devient ainsi un lieu de convergence, un point d’ancrage où l’architecture et le paysage se conjuguent avec élégance.

L’intervention, menée avec précision et respect du passé, propose un cadre de vie et de travail harmonieux et durable. Les interventions de D+B Interior Design pour l’aménagement intérieur de l’hôtel et de l’Atelier La Superbe pour les bureaux ont également contribué à faire de cet ensemble un modèle d’élégance et de cohérence. Ce projet a été livré avec la certification BREEAM Very Good, garantissant un haut niveau de performance environnementale. 

Visuels © : CELESTE DRONE, Julien Falsimagne, Julien Tragin