Tour Arsenal : un édifice de logements en hauteur à Dijon par Arte Charpentier

La Tour Elithis Arsenal, située dans l’écoquartier de l’Arsenal à Dijon, est une réalisation remarquable d’Arte Charpentier, en collaboration avec le groupe Elithis. Ce projet, soutenu par la ville de Dijon, Dijon Métropole et la SPLAAD, est une prouesse architecturale et environnementale.

Haute de 57 mètres, cette tour de 18 étages abrite 110 logements, dont 51 sociaux et 59 en accession, ainsi qu'un socle accueillant bureaux et parkings. Ce bâtiment à énergie positive génère plus d’énergie qu’il n’en consomme, grâce à des panneaux photovoltaïques de nouvelle génération intégrés dans son architecture. La récupération de chaleur sur les eaux grises et un réseau de chaleur urbain alimenté par des énergies renouvelables complètent cet engagement durable.

Conçue pour s’intégrer harmonieusement dans l’ancien site des matériels des armées et des minoteries dijonnaises, la tour adopte des formes architecturales bioclimatiques avec des facettes en forme de diamants. Ces dernières optimisent la production d’énergie et réduisent les déperditions thermiques, tout en offrant un esthétisme unique. Les façades, en aluminium thermolaqué gris clair, jouent avec la lumière et présentent des ouvertures adaptées à chaque orientation. Les baies vitrées généreuses des façades Est et Ouest assurent un ensoleillement optimal, tandis qu’un ascenseur panoramique et un escalier extérieur offrent des vues traversantes depuis les paliers. La circulation verticale a été conçue pour minimiser l’utilisation d’éclairage artificiel.

L’intérieur de la tour est conçu pour offrir un confort optimal aux résidents. Les trois premiers étages, destinés aux bureaux et à un espace d’accueil, se distinguent par une colonne vertébrale fluide qui relie les niveaux. Ce noyau central en bois, avec ses formes arrondies, favorise la circulation et les échanges, tout en créant une identité unique pour les espaces de travail. Au rez-de-chaussée, une zone d’accueil généreuse inclut des banquettes, un coin café et une sculpture en bois qui renforce l’identité du lieu. Les étages supérieurs intègrent des espaces communs, comme des salles de réunion et des gradins ouverts pour les présentations, inspirés des mêmes principes de conception.

La performance énergétique est au cœur du projet. L’isolation par l’extérieur, les menuiseries performantes et la gestion optimisée des ponts thermiques garantissent une réduction significative des déperditions énergétiques. Les systèmes de domotique et un coach énergétique permettent aux résidents de suivre leur consommation en temps réel. L’énergie excédentaire produite est revendue, ce qui réduit les charges des habitants et augmente leur pouvoir d’achat.

Visuels © : Boegly Grazia